跟著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速開(kāi)展和大家生活水平的迅速進(jìn)步，修建物外墻清潔業(yè)在中國(guó)已導(dǎo)致廣泛留意和重視。一切的高層修建物外墻，因?yàn)殚L(zhǎng)期日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的腐蝕，使得修建物外墻產(chǎn)生了塵垢和風(fēng)化，既影響了修建物的美觀和市容，又損壞了修建物。因而，清潔修建物的外表，不只美化環(huán)境，并且起到了維護(hù)修建物的作用?！?br/>2.外墻塵垢的構(gòu)成和清潔方?！?br/>　　 高層修建物外墻的清潔是一項(xiàng)十分雜亂的系統(tǒng)工程，為了清潔時(shí)有關(guān)于性和維護(hù)修建物，首要要剖析塵垢的成份和構(gòu)造及污染程度?！?br/>2．1高層修建物外墻的塵垢構(gòu)成及修建物的理化性質(zhì)　
　　 外墻的塵垢通常分為三級(jí)，一級(jí)比一級(jí)嚴(yán)峻，一級(jí)是塵埃；二級(jí)是污漬；三級(jí)是塵垢。通常所說(shuō)的塵垢是三者的總稱(chēng)?！?br/>2．1．1塵?！?br/>　　 塵埃浮沉在空氣中和停留在一切的物體外表。塵埃包含浮在空氣中的塵，落在物體外表的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細(xì)菌、物體外表分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻止物體的反光(光澤)，使纖維質(zhì)地變得晦暗，會(huì)散發(fā)出霉味，會(huì)滋生蟲(chóng)災(zāi)，損壞修建外表的資料，對(duì)市容、生活環(huán)境形成損壞　
2．1．2污漬　
　　 污漬由多種成分的塵埃和水的混和物，酸雨痕跡，菌類(lèi)以及泥漿、染料等漬跡構(gòu)成。在軟、硬外表上都粘染。修建物是最大污漬粘染外表，故污漬一旦粘染不及時(shí)鏟除，就會(huì)常期固執(zhí)的留存，使修建物外表遭到嚴(yán)峻的污染?！?br/>2．1．3塵垢　
　　 塵垢有油基、水基之分。跟著大家生活水平的進(jìn)步，工業(yè)迅速開(kāi)展，塵垢的種類(lèi)越來(lái)越多，成分越來(lái)越雜亂。塵垢的質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于塵埃和污漬。塵垢不及時(shí)清潔潔凈就會(huì)在修建物外表留下不朽印跡并且失去光采。除以上三種塵垢外，關(guān)于金屬建材而言還有別的一種塵垢方法，即是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質(zhì)發(fā)作化學(xué)反應(yīng)形成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的外表氧化變暗等?？傊?，修建物所存在的方位、環(huán)境不一樣，塵垢的成分和污染程度亦有所不一樣，有的潤(rùn)滑(如釉面磚)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸堿腐蝕(如鋁合金門(mén)窗)、有的易被溶劑溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。因?yàn)橥鈮Φ慕橘|(zhì)有所不一樣，所以在清潔外墻前要剖析外墻的成分和理化性質(zhì)及污染程度。　
2．2清潔方法及所用設(shè)備　
　　 通常清潔外墻有兩種方法：物理方法和化學(xué)方法。通常是將這兩種方法結(jié)合起來(lái)進(jìn)行，作用會(huì)十分好?！?br/>2．2．1物理方法　
　　 主要是經(jīng)過(guò)外力使塵垢脫離修建物的外墻，具體方法是用水沖刷(或水噴淋)，使塵垢疏軟、剝離、消融，終究再用水沖刷潔凈。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻資料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去掉作用，但其水量的耗費(fèi)很大，再加之高壓噴發(fā)并且簡(jiǎn)單損壞外墻，并且對(duì)一些外墻的血跡、重垢則力不從心，故獨(dú)自運(yùn)用這種方法實(shí)用性不大。　
2．2．2化學(xué)清潔法　
　　 化學(xué)清潔法是利用化學(xué)試劑對(duì)塵垢進(jìn)行溶解、別離、降解等化學(xué)反應(yīng)，使外墻到達(dá)去垢、去銹、去污、脫脂等意圖。外墻清潔劑通常成分為三類(lèi)，即中性清潔劑、堿性清潔劑和酸性清潔劑，但以中性清潔劑為主，中性清潔劑的主要成分有外表活性劑、助洗劑和助劑，實(shí)踐上它并非為肯定的中性，而是均帶有一點(diǎn)微堿性或微酸性，但通常稱(chēng)為中性清潔劑，它的特色具有濕潤(rùn)、乳化、分散和增溶等多種功用。　
　　 現(xiàn)在國(guó)內(nèi)外墻清潔單位大多數(shù)均用堿性、酸性清潔劑，并且鹽酸、氫氟酸運(yùn)用得更為頻頻，正如《大家文摘報(bào)》所報(bào)導(dǎo)的，每年上海用萬(wàn)噸劣質(zhì)清潔液(指鹽酸、氫氟酸)現(xiàn)在正悄悄地腐蝕上海高樓大廈漂亮的外表，并漂灑到上海街道上，并且還流入上海排水系統(tǒng)中，成為這座城市的公害?！?br/>　　 所以說(shuō)腐蝕性很強(qiáng)的酸性清潔劑如鹽酸、氫氟酸等，猶如一把雙刃劍，既可鏟除塵垢，但又能夠使基材遭到損害，使其強(qiáng)度、外表光潔度變差，并且氫氟酸對(duì)人體也是十分有毒的……，故根據(jù)國(guó)內(nèi)外清潔的現(xiàn)狀，需要特別留意挑選適宜的外墻清潔劑。　
　　 別的清潔前，還應(yīng)先用水沖刷或噴淋外墻外表，以削減清潔溶劑用量和添加運(yùn)用溶劑的作用。　
　　 化學(xué)清潔法的主要特色是適合于各種外墻塵垢的清潔，并且速度很快，作用很高，通常只需清潔劑挑選恰當(dāng)，必定清潔得很潔凈。不過(guò)化學(xué)藥劑有必定的腐蝕性并且個(gè)別對(duì)環(huán)保有必定的影響，所以施工單位及操作人員還應(yīng)挑選恰當(dāng)?shù)那鍧崉┖途G色環(huán)保藥劑?！?br/>　　 恩施家政清潔設(shè)備通常包含水噴淋設(shè)備(高壓泵、水管及悉數(shù)配套設(shè)備)、清潔劑噴發(fā)設(shè)備、施工設(shè)備(吊攔、吊板、機(jī)器人等)及其它防護(hù)用服，有關(guān)安全等輔佐設(shè)備?！?br/>3.清潔劑的配方　
　　 關(guān)于塵垢的成分、構(gòu)造，附著方法和外墻資料理化性質(zhì)及構(gòu)造，清潔劑通常選用外表活性劑和助劑配制成水基洗滌劑，運(yùn)用時(shí)沖稀到必定濃度。對(duì)外墻上特別塵垢清潔，可按通常硬外表重垢污斑清潔劑設(shè)計(jì)配方，能夠思考參加有機(jī)、無(wú)機(jī)溶劑或磨料，或許配成適宜的酸性洗滌劑，用來(lái)擦拭瀝青斑、粘附物和部分銹蝕等。通常在修建物外墻全體清潔前進(jìn)行部分清潔。關(guān)于不一樣的外墻資料列出了幾種清潔劑的配方如表l—表8所示。表中給出了幾種清潔劑的配方?！?/span>

4.修建物外墻清潔的安全措施　
　　 修建物外墻清潔有必要采納以下安全措施：　
　　 1)施工人員有必要持有高空工作上崗證。　
　　 2)施工人員有必要身體健康，不能喝酒、過(guò)度疲憊和情緒反常時(shí)登高操作?！?br/>　　 3)有必要擬定《安全操作規(guī)程》并嚴(yán)格執(zhí)行?！?br/>　　 4)有必要擬定《安全查看規(guī)程》并嚴(yán)格執(zhí)行?！?br/>　　 5)建立安全查看職工，專(zhuān)職查看安全措施的執(zhí)行狀況，凡違背安全準(zhǔn)則的，有必要停止工作，經(jīng)整改安全后，方可繼續(xù)施工?！?br/>　　 在修建物外墻清潔中，首要要留意的是施工人員的安全。為此，上海技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了DB 31／95—1998上海市當(dāng)?shù)匾?guī)范《高處懸掛工作安全規(guī)程》。修建物外墻清潔施工接受公司和職工有必要嚴(yán)格執(zhí)行該安全規(guī)程中的條款?！?br/>　　 《修建物外墻清潔施工計(jì)劃》擬定的準(zhǔn)則、方法與內(nèi)容，在接受修建物外墻清潔前，應(yīng)向客戶(hù)或業(yè)主供給擬定的《修建物外墻清潔施工計(jì)劃》，由客戶(hù)或業(yè)主　
5．1《修建物外墻清潔施工計(jì)劃》擬定的準(zhǔn)則　
　　 1)高質(zhì)量的清潔施工工藝；　
　　 2)肯定的安全確保措施；　
　　 3)優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、服務(wù)體系；　
　　 4)合理的報(bào)價(jià)和公開(kāi)的資料用量、用工量核定，使客戶(hù)或業(yè)主定心?！?br/>5．2擬定《修建物外墻面施工計(jì)劃》的方法與內(nèi)容　
5．2．1斷定該修建物外墻的資料種類(lèi)和面積　
　　 1)調(diào)閱有關(guān)該修建物夕I、墻面裝修資料的技術(shù)資料和證明文件?！?br/>　　 2)實(shí)地的確資料、文件與該修建物外墻面的實(shí)踐裝修資料是不是相符?！?br/>　　 3)調(diào)閱或?qū)嵉卣闪吭撔藿ㄎ锿鈮Φ膶?shí)踐面積?！?br/>　　 4)承認(rèn)該修建物外墻面需清潔外表的實(shí)踐面積?！?br/>　　 5)承認(rèn)該修建物外墻面的特別形態(tài)，如球形高低形等的實(shí)踐需清潔的面積。　
5．2．2清潔設(shè)備的挑選和供給　
　　 1)該修建物有固定的外墻清潔設(shè)備，準(zhǔn)則上應(yīng)當(dāng)選用該設(shè)備。　
　　 2)客戶(hù)或業(yè)主提出選用的設(shè)備，在施工條件和安全條件悉數(shù)能夠滿(mǎn)意的狀況下選用。如條件不滿(mǎn)意應(yīng)在《修建外墻面清潔計(jì)劃》中提出，并介紹其它設(shè)備供客戶(hù)或業(yè)主挑選?！?br/>　　 3)在客戶(hù)或業(yè)主對(duì)修建外墻面清潔施工的設(shè)備沒(méi)有提出的狀況下，應(yīng)按修建物的夕，、形、工期的作用、外裝資料外表污染程度、安全等因素來(lái)挑選設(shè)備?！?br/>5．2．3恩施保潔清潔用資料的挑選及用量　
　　 1)根據(jù)外墻的修建特征，選用清潔設(shè)備、施工方法及挑選清潔所用資料。　
　　 2)根據(jù)承認(rèn)的該修建物外墻裝修資料的功能、特色而選用清潔資料?！?br/>　　 3)各工序挑選的清潔資料的化學(xué)性應(yīng)相同，pH值大致上附近?！?br/>　　 4)根據(jù)該修建物的污染程度，擬定出各種挑選的資料濃度合作比例?！?br/>　　 5)根據(jù)實(shí)踐清潔面積斷定清潔資料的用量。測(cè)出實(shí)踐用量后，再添加25％的用量，才干終究斷定用量，這是由高空工作的不穩(wěn)定和污染程度的不斷定性所決議的。　
5．2．4質(zhì)量規(guī)范　
　　 1)向客戶(hù)或業(yè)主供給《修建物外墻的清潔質(zhì)量規(guī)范》，該規(guī)范應(yīng)由施工接受公司擬定?！?br/>　　 2)向客戶(hù)或業(yè)主供給《修建物外墻面清潔規(guī)范 的查看方法》，以便協(xié)助客戶(hù)或業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量查看。　
　　 3)兩邊對(duì)以卜質(zhì)量文件擬定㈩認(rèn)可的協(xié)議書(shū)，以免施工完畢后發(fā)作不合?！?br/>5．2．5其它內(nèi)容　
　　 1)擬定在該修建物外墻面清潔中發(fā)作事端等意外狀況時(shí)的處理意見(jiàn)?！?br/>　　 2)擬定對(duì)施工接受公司勞資兩邊發(fā)作膠葛的處理方法?！?br/>　　 3)擬定客戶(hù)或業(yè)主與施工接受公司兩邊發(fā)作膠葛時(shí)的處理方法?！?br/>　　 客戶(hù)或業(yè)主對(duì)該施工計(jì)劃審定后，表示同意或認(rèn) 可，在報(bào)價(jià)合理的狀況下，能夠本施工計(jì)劃為根據(jù)，簽定《修建物外墻面清潔施工合同書(shū)》，本計(jì)劃可做為合同的附件?！?br/>　　 公司關(guān)于《修建物外墻面清潔施工計(jì)劃》中的“清潔資料的挑選及用量”，應(yīng)裝備不一樣濃度的清潔劑溶液，對(duì)該修建物外墻面典型的污染面積進(jìn)行小樣板清潔，在得到客戶(hù)或業(yè)主的認(rèn)可后，方可將挑選的清潔資料和用量寫(xiě)入合同的有關(guān)條文中去。該認(rèn)可應(yīng)有客戶(hù)或業(yè)主供給的書(shū)面《認(rèn)可書(shū)》作為合同的附件?！?br/>　　 4)清潔完畢后，兩邊可經(jīng)過(guò)互相調(diào)查，終究一起簽發(fā)清潔質(zhì)量合格書(shū)，并由施工單位再簽好《修建物外墻清潔檔案》各留存一份，此工程就算完美完畢。